Відповідно до ч.1 ст.617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов’язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.
Звертаємо увагу, що для доведення обставин непереборної сили, необхідно звертатися до Торгово-промислової палати України, вона засвідчує форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) та видає сертифікат про такі обставини.
Положеннями ч. 2 ст. 14-1 ЗУ «Про торгово-промислові палати в Україні» форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) визначено як надзвичайні та невідворотні обставини, які об’єктивно унеможливлюють виконання зобов’язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо), обов’язків відповідно до законодавчим та інших нормативних актів.
Торгово-Промислова Палата України підтвердила, що зазначені обставини з 24 лютого 2022 року до їх офіційного закінчення є надзвичайними, невідворотними та об’єктивними обставинами для суб’єктів господарської діяльності та/або фізичних осіб по договору.
А саме, 28 лютого 2022 року Торгово-Промислова Палата України опублікувала на своєму офіційному сайті лист № 2024/02.0-7.1. щодо військової агресії рф проти України як форс-мажорну обставину (обставину непереборної сили), що стало підставою введення воєнного стану. Дія цього листа поширюється також і на договори оренди квартири, будинку, офісу тощо.
Отже, умови договору щодо сплати орендної плати мають бути виконані, хоч і з порушенням строків та орендар не може бути притягнутий до відповідальності, передбачену договором оренди чи законом.
Звертаємо увагу, що у договорі може бути зазначено, що при форс-мажорі сторона звільняється не тільки від штрафу чи пені, але й від орендної плати в цілому.
Відповідно, ч.6 с.762 Цивільного кодексу України, наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Але, орендар самостійно повинен довести, що він не міг користуватися майном, стосовно якого був укладений договір.
Таким чином, запровадження воєнного стану та настання форс-мажорних обставин не є підставою звільнення орендаря від обов’язку сплачувати орендну плату.
Джерело:
| Ми не припиняємо роботу над проектами, платимо податки, консультуємо, докладаємо всіх зусиль, щоб допомогти нашій економіці, клієнтам та державі у складних обставинах. Бухгалтерське обслуговування надається в повному обсязі, наскільки це можливо на цей час. Ми завжди з вами на зв’язку, ми готові допомогти, ми раді просто слухати, що з вами та вашими близькими все гаразд і ви в безпеці. Дзвоніть нам частіше! |
Залишились питання? Зв’яжіться з нами прямо зараз!
〉 097 338 12 88, 050 340 11 17
〉 af@audit-invest.com.ua
