Західне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків нагадує.
Резиденти Дефенс Сіті звільняються від сплати земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Звільнення застосовується з наступного місяця після отримання такого статусу і до завершення місяця, в якому його припинено.
Такі особливості передбачено Законом України № 4577, яким внесено зміни до Податкового кодексу України. Закон набрав чинності 05.10.2025.
Нові правила діятимуть до 1 січня 2036 року, але не пізніше року вступу України до Європейського Союзу.
Звільнення поширюється на такі податки:
- земельний податок — щодо:
а) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти виробничого призначення, що використовуються резидентами Дефенс Сіті у межах їх господарської діяльності;
б) земельних ділянок, які в період релокації тимчасово не використовуються у господарській діяльності резидентів Дефенс Сіті та при цьому не передані у користування третім особам.
- податок на нерухоме майно — щодо:
а) об’єктів нерухомості, розташованих у населеному пункті, обраному для релокації, за умови що такі об’єкти не передаються в оренду, лізинг чи позичку (крім випадків надання їх працівникам резидента Дефенс Сіті), використовуються у господарській діяльності резидентів Дефенс Сіті та/або для проживання їх працівників;
б) будівель промислового призначення, віднесених до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) відповідно до Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, які протягом періоду релокації не використовуються за цільовим призначенням у господарській діяльності резидентів Дефенс Сіті та не передаються в оренду, лізинг або позичку.
Під час нарахування та сплати земельного податку і податку на нерухоме майно резидентам Дефенс Сіті пеня не нараховується.
У разі втрати статусу резидента Дефенс Сіті:
- припиняється право на застосування податкових пільг;
- не пізніше 20 числа місяця, що настає за місяцем втрати статусу, платник зобов’язаний подати уточнюючі податкові декларації з земельного податку та податку на нерухоме майно, а також сплатити визначені податкові зобов’язання і суму пені;
- пеня підлягає нарахуванню починаючи з першого звітного періоду, у якому було втрачено статус резидента, без застосування строків давності.
Довідково.
Відповідно до частини шостої статті 36 Закону України «Про національну безпеку України» від 21.06.2018 № 2469 (зі змінами) (далі — Закон № 2469) Міністерство оборони України забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері правового режиму Дефенс Сіті, ухвалює рішення щодо надання, припинення та втрати статусу резидента Дефенс Сіті, здійснює контроль за дотриманням резидентами встановлених законодавством вимог, а також реалізує інші повноваження, визначені цим Законом.
Згідно з частинами першою, третьою – шостою статті 37 Закону № 2469:
- резидент Дефенс Сіті – це юридична особа, якій відповідно до цього Закону надано статус резидента Дефенс Сіті та яка згідно з інформацією, що міститься у реєстрі Дефенс Сіті, продовжує перебувати у такому статусі;
- юридична особа набуває статусу резидента Дефенс Сіті з дня прийняття Міністерством оборони України рішення про надання статусу резидента Дефенс Сіті та внесення відповідного запису до реєстру Дефенс Сіті;
- статус резидента Дефенс Сіті припиняється/втрачається з дня внесення відповідного запису до реєстру Дефенс Сіті, але не пізніше дня завершення строку дії правового режиму Дефенс Сіті;
- Міністерство оборони України приймає рішення про надання статусу резидента Дефенс Сіті, за умови що юридична особа, яка звернулася із заявою про надання статусу резидента Дефенс Сіті, відповідає вимогам щодо частки кваліфікованого доходу за попередній календарний рік, встановленим частиною шостою цієї статті, і щодо такої особи відсутні обставини, передбачені частиною сьомою цієї статті. При визначенні відповідності вимогам щодо частки кваліфікованого доходу заявника враховуються показники фінансової звітності за річний звітний період, що передує дню звернення;
- частка кваліфікованого доходу заявника та резидента Дефенс Сіті має становити:
- не менше 75 відсотків загального доходу юридичної особи, крім винятків, передбачених пунктом 2 цієї частини;
- не менше 50 відсотків загального доходу юридичної особи – для суб’єктів літакобудування, що підпадають під дію норм статті 2 Закону України «Про розвиток літакобудівної промисловості»;
кваліфікований дохід – дохід від реалізації (постачання) оборонних товарів власного виробництва, виконання робіт та/або надання послуг з розроблення, виготовлення, ремонту, модернізації або утилізації оборонних товарів, а також інші доходи, отримані у грошовій формі як благодійна допомога і використані для виробництва та постачання оборонних товарів. Для юридичної особи, яка була залучена до виконання державного контракту (договору) з оборонних закупівель на умовах співвиконавця/субпідрядника, до кваліфікованого доходу включається також дохід такої юридичної особи (за даними бухгалтерського обліку) від реалізації матеріалів, компонентів та складових частин, що були поставлені (відвантажені) на користь резидента Дефенс Сіті для безпосереднього виготовлення оборонних товарів власного виробництва за відповідним державним контрактом (договором) з оборонних закупівель, до виконання якого юридична особа, дохід якої визначається, була залучена на умовах співвиконавця/субпідрядника. При цьому участь співвиконавця/субпідрядника у виконанні державного контракту (договору) з оборонних закупівель підтверджується відповідним державним замовником.
Закон України від 21 серпня 2025 року № 4577 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо підтримки підприємств оборонно-промислового комплексу».
Джерело: – Західне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків.
Зв’яжіться з нами прямо зараз!
〉 097 338 12 88, 050 340 11 17
〉 af@audit-invest.com.ua
