В информационной базе знаний ЗИР (zir.tax.gov.ua) в категории 116.11 раздел «Вопросы – ответы»
налоговики дали разъяснение о необходимости внесения изменений в уведомление по ф. № 20-ОПП при заключении нового договора аренды в связи с изменением арендодателя.
Вопрос:
Нужно ли арендатору помещения, информация о котором уже подавалась в контролирующий орган, которое он продолжает использовать в хозяйственной деятельности, вносить изменения в уведомление по ф. №20-ОПП в случае заключения нового договора аренды в связи с изменением арендодателя?
Ответ:
Налогоплательщик обязан стать на учет в соответствующие контролирующие органы по основному и неосновному месту учета, сообщать обо всех объектах налогообложения контролирующим органам по основному месту учета согласно Порядку учета налогоплательщиков, утвержденному приказом МФУ от 09.12.2011 № 1588 «Об утверждении Порядка учета налогоплательщиков и сборов» (далее – Порядок № 1588).
Объектами налогообложения являются имущество и действия, в связи с которыми у налогоплательщика возникают обязанности по уплате налогов и сборов.
Налогоплательщик согласно пунктам 8.1 и 8.4 разд. VIII Порядка № 1588 обязан сообщать обо всех объектах налогообложения контролирующему органу по основному месту учета путем представления уведомления об объектах налогообложения или объектах, связанных с налогообложением или через которые ведется деятельность по форме № 20-ОПП (далее – сообщение № 20-ОПП) в течение 10 рабочих дней после их регистрации, создания или открытия.
В сообщении № 20-ОПП предоставляется информация обо всех объектах налогообложения, являющихся собственными, арендованными или переданными в аренду.
Согласно п. 8.5 разд. VIII Порядка № 1588 в случае изменения сведений об объекте налогообложения, а именно: изменение типа, наименование, местонахождение, вида права или состояния объекта налогообложения, налогоплательщик предоставляет в контролирующий орган по основному месту учета сообщение № 20-ОПП с обновленным информацией об объекте налогообложения относительно которого произошли изменения, в том же порядке и сроки, как и при регистрации, создании или открытии объекта налогообложения.
В случае если субъекты хозяйствования (арендатор и арендодатель) впервые заключают договор аренды, по которому сдается в аренду/арендуется объект недвижимого имущества (помещение) или его часть, сообщение № 20-ОПП об одном и том же объекте налогообложения представляется обеими сторонами договорных отношений – арендатором и арендодателем.
Если предприятие (арендатор) в связи с изменением собственника (арендодателя) недвижимого имущества (помещения), которое уже арендуется и используется в хозяйственной деятельности, заключает новый договор, а о таком помещении арендатор уже сообщил контролирующему органу как об объекте налогообложения, то повторно сообщать об этом объекте (подавать сообщение № 20-ОПП) не требуется.
! Но если согласно новому договору по этому объекту налогообложения произошли изменения, определенные п. 8.5 разд. VIII Порядка № 1588, то уведомление № 20-ОПП подается в контролирующий орган в порядке, установленном п. 8.5 разд. VIII Порядка №1588.
Итак: Если предприятие (арендатор) в связи с изменением собственника (арендодателя) недвижимого имущества (помещения), которое уже арендуется и используется в хозяйственной деятельности, заключает новый договор, а о таком помещении арендатор уже сообщил контролирующим органам как об объекте налогообложения, то повторно сообщать об этом объекте (подавать уведомления об объектах налогообложения или объектах, связанных с налогообложением или через которые производится деятельность, по форме № 20-ОПП) — не требуется. Если согласно новым договором относительно этого объекта налогообложения произошли изменения, то уведомление № 20-ОПП подается в контролирующий орган.
Источник:
https://interbuh.com.ua/ua/documents/onenews/144983
Остались вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас!
〉 097 338 12 88, 050 340 11 17
〉 af@audit-invest.com.ua
