В соответствии с пп. «в» пп. 14.1.54 НКУ доход с источником его происхождения в Украине – любой доход, полученный резидентами или нерезидентами, в т. ч. от любых видов их деятельности на территории Украины, в частности доходов от продажи движимого и недвижимого имущества.
Также согласно пп. 164.2.4 НКУ в состав общего месячного (годового) налогооблагаемого дохода плательщика НДФЛ включается часть доходов от операций с имуществом, размер которых определяется в соответствии с положениями ст. 172 «Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества» и ст. 173 «Порядок налогообложения операций по продаже или обмену объектов движимого имущества» Кодекса.
Учитывая информацию, указанную в НКУ, при продаже движимого и/или недвижимого имущества юридическим лицом физическому лицу по обычным ценам – объект обложения НДФЛ у физического лица не возникает, поскольку физическое лицо фактически несет расходы по приобретению имущества.
Однако если при продаже такого имущества юридическим лицом физическому лицу предоставляется индивидуальная скидка, то в размере скидки у физического лица возникает доход, который облагается налогом на общих основаниях.
При этом сумма скидки обычной цены (стоимости) при продаже (отчуждении) в пользу физического лица жилой недвижимости, приобретенной в собственность в результате обращения взыскания на такое имущество по договорам ипотеки, которые обеспечивают кредит, предоставленный в иностранной валюте не облагается.
Источники:
Продажа автомобиля ЮЛ физическому лицу: что с НДФЛ?
Остались вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас!
〉 097 338 12 88, 050 340 11 17
〉 af@audit-invest.com.ua