Харченко Вікторія,
Керівник департаменту маркетингу
Зміст статті
Донедавна українські архітектурні бюро та інжинірингові компанії спостерігали за успіхом IT-сектору в «Дія Сіті» зі сторони. Але правила гри змінилися. Уряд розширив перелік видів діяльності, і тепер BIM-проектування та інженерія офіційно стали частиною найтехнологічнішого правового режиму Європи.
Чому для власників проектного бізнесу це не просто “чергова пільга”, а стратегічний важіль для виходу на ринки ЄС та США? Давайте розберемося.
BIM — це не просто 3D, це дані. А дані — це IT
Світовий ринок BIM (Building Information Modeling) зростає на 15% щорічно. У Великій Британії, Данії та ряді штатів США використання BIM на державних об’єктах є обов’язковим.
Україна, через резидентство в «Дія Сіті», дає інженерним компаніям можливість працювати за тими ж фінансовими моделями, що й глобальні технологічні гіганти. Це легалізує ваші доходи від експорту послуг з проектування та робить компанію зрозумілою для західних інвесторів.
Головні «плюшки» для резидента: цифри, що говорять самі за себе
Перехід до «Дія Сіті» дозволяє масштабувати бізнес не за рахунок економії на папері, а за рахунок радикальної оптимізації податкового навантаження.
1. Податкові “плюшки”: 9% замість 18%
Ви можете обрати податок на виведений капітал (ПнВК) за ставкою 9%. Це означає, що поки ви реінвестуєте прибуток у розвиток компанії (купівлю потужних станцій для рендерингу чи ліцензій Revit/ArchiCAD), ви не платите податок на прибуток взагалі.
- Порівняння: На загальній системі ви віддаєте 18% з кожного заробленого мільйона прибутку. В «Дія Сіті» цей мільйон працює на ваше масштабування.
2. Гіг-контракти: гнучкість IT для інженерів
Замість застарілого КЗпП або ризикованої роботи з ФОПами, ви отримуєте Гіг-контракти.
- 5% ПДФО замість 18%.
- ЄСВ у розмірі 22% від мінімальної зарплати (а не від реальної).
- Легальні NDA (нерозголошення) та NCA (неконкуренція), що критично важливо, коли ваші проектувальники працюють з унікальними вузлами та авторськими рішеннями.
Юридичний фундамент: посилання на закон
Все базується на Законі України «Про стимулювання розвитку цифрової економіки в Україні» № 1667-IX.
Згідно з останніми оновленнями, до видів діяльності, що дають право на резидентство, додано:
- Інженерні вишукування та проектування (КВЕД 71.12).
- Дослідження та розробки в сфері природничих і технічних наук.
Це означає, що якщо ваше бюро створює цифрові двійники будівель, розробляє складні інженерні мережі в BIM або займається енергоефективним моделюванням — двері в «Дія Сіті» для вас відчинені.
У багатьох країнах (наприклад, Сінгапур) впровадження BIM у держсекторі дозволило скоротити витрати на будівництво на 20%. Як? Завдяки автоматичному виявленню “колізій” ще до початку робіт. В Україні, через «Дія Сіті», компанії, що працюють з BIM, стають частиною прозорої екосистеми відбудови країни (Dream), де кожен куб бетону закладений у цифрову модель
Реальний кейс: Масштабування на експорт
Уявіть архітектурне бюро з Дніпра, яке розробляє BIM-моделі для забудовників у Польщі чи Німеччині.
- Без «Дія Сіті»: Величезні податки на фонд оплати праці роблять вартість години вашого інженера не конкурентною порівняно з фірмами з Індії чи В’єтнаму.
- З «Дія Сіті»: Ви знижуєте податкове навантаження на фонд праці майже в 4 рази. Це дозволяє або дати кращу ціну замовнику, або найняти кращих фахівців ринку, залишаючись у прибутку.
Чому варто вступати вже зараз?
- Бренд роботодавця: Найкращі BIM-менеджери хочуть працювати офіційно, отримувати “білу” зарплату, але при цьому бачити в руках більше грошей завдяки 5% податку.
- Захист бізнесу: Режим «Дія Сіті» передбачає особливий порядок проведення слідчих дій, що додає стабільності в українських реаліях.
- Готовність до відбудови: Після перемоги попит на BIM-проектування зросте в геометричній прогресії. Резиденти «Дія Сіті» будуть першими в черзі на великі інвестиційні контракти завдяки прозорій структурі власності.
Висновок: BIM у «Дія Сіті» — це не про ІТ, це про нову інженерну еліту. Це можливість перетворити проектне бюро на високотехнологічну компанію, яка грає за світовими правилами.
Важливе застереження від експертів:
Резидентство в Дія Сіті вимагає відповідності суті, а не лише коду діяльності. Наша роль як аудиторів — об’єктивно оцінити, чи відповідає ваш бізнес “тут і зараз” критеріям режиму. Ми допоможемо проаналізувати вашу поточну модель, знайдемо критичні точки дотику з нормами закону та підкажемо, як правильно структурувати дані, щоб ваш перший офіційний аудит пройшов без зауважень та ризиків втрати статусу, але звісно рішення приймає компанія. В даному випадку ми виступаємо саме як консультант та суб’єкт, який може підказати правильний маршрут.
